9月26-27日，由GBE建筑论坛主办的“第八届GBE商业综合体高峰论坛”在上海隆重举办。作为国内领先的专业建筑信息服务商，GBE每年邀请商业地产界、建筑设计界、轨道交通界、连锁品牌界及学术界最具话语权的权威人士共同探讨商业地产领域的热门话题。

本次论坛主要围绕“TOD商业综合体、城市更新、城市规划”等话题进行讨论。上坤企业集团股份有限公司助理总裁、商用资产事业部总经理、研发设计中心总经理梁晶以“3xCS商用产品创新和价值重构”为主题进行现场演讲。

峰会上，融信·上坤中心更是凭借项目对于文化、交通枢纽的全方面解读，获得“最佳文化创意综合体大奖”。

商业综合体不仅承载着城市的繁荣与势能，更能将建筑的力量转化为城市发展的助推器。上坤企业集团股份有限公司助理总裁、商用资产事业部总经理、研发设计中心总经理梁晶在论坛现场从当下火爆的TOD商业综合体案例出发，以3xCS(Customer、Scene、Concept、Space、Content 、Service)为切入点，畅谈3xCS在各个项目中的应用实践及其对TOD商业综合体发展趋势的思考。

同时以融信·上坤中心为例，深度剖析了3xCS在项目的产品塑造上所起到的作用，分享了融信·上坤中心作为文化枢纽综合体的核心优势。

融信·上坤中心基于所在区域丰富的文化资源，以商业、酒店、办公三大业态进行创新融合与延伸，打破边界相互转换。项目以“文化”核心、以“交通”为纽带，在不同的人群、业态、功能之间进行互动与融合，融信·上坤中心以新·文化产业为先导，以交通网络连接城市各个区域，不同的业态连接不同的产业，以“文化枢纽综合体”的定位发出“LINK MORE FIND

MORE ——链接世界 探索无限”的口号。

精准俘获的目标客群，是商业综合体成功的关键。社群方面的聚焦，可以更为直接地跟客户形成粘性互动。融信·上坤中心通过对项目5公里内人群的年龄结构、消费能力等进行精细化研究。瞄准七宝、航华社区1公里内10万客群，七宝生态商务区4.4万办公人群以及外部商旅客群、文化艺术人群，实现精准定位。

场景的打造是为客群的生活和消费所服务。具有戏剧感的场景可以通过新奇的体验不断吸引人流。为项目注入源源不断的商业生命力。融信·上坤中心打造了童顽天地、雨屋咖啡、光影律动、风韵铃裳四大主题场景；中庭广场——互动体验新乐园以及下沉广场——星空夜宴两大主题空间，为客群带来别样的消费新体验。

以“都市绿谷”为核心设计理念，围合的塔楼，商业主动线为内向型峡谷空间，都市绿谷打造独特的峡谷商业体验。项目呈现出更具人性化、邻里化、生态性和精致感，在这里，社交和自然实现了有机融合，仿若都市中的静谧绿谷、商业繁华中的潺潺溪流。此外，项目还打造了非遗、文创特色空间，呼应项目文化核心。

除引进多元类型的商户之外，项目将会引入亚洲音乐节的资源，以音乐主题活动为核心，衍生更多的品牌、内容、活动等，为年轻群体提供除了物质的基本消费需求之外，融入更高的精神需求。

项目为租户提供智慧物业服务，汇聚楼宇管家访客自助系统、智慧前台、智慧闸机、楼宇自动化系统、智能快递箱、大数据能耗分析系统、智慧停车系统、智能安防系统等8大智能模块控制系统，开启智慧办公新时代，让白领在工作时获得愉悦的内心情感。

并且项目荣获国家绿色建筑设计二星以及美国LEED金级标准双认证，打造创意办公生活场景的同时关注客户健康。

融信·上坤中心此次以独到的创意设计和文化共生系统获得业界瞩目，荣获“GBE最佳文化创意综合体大奖”，这是对融信·上坤中心的认可更是激励。未来，融信·上坤中心将未来将协同园区内优秀的产业、为顶尖的人才催生一个全新的办公生活方式。

在地产存量时代，上坤践行“双轮驱动”战略，以地产开发、商用地产管理为主营业务，左右存量、右手增量。一方面坚定聚焦房地产开发主页，积极应对宏观调控与行业环境变化，灵活优化经营策略；

另一方面，加速培育商用资产管理能力，打造城市更新、存量资产、商住及商办综合体，在支持主业发展的同时，逐步形成双主业协同发展。