2021年3月31日，上坤地产（6900.HK）于线上举行2020年度业绩发布会，执行董事、董事会主席兼行政总裁朱静，执行总裁周青及助理总裁兼联席公司秘书陆石媛共同出席。

—

SUNKWAN

发布会上，朱静女士表示，2021年上坤地产将继续以集团三五战略为工作指引，秉持为宜居而来的初心，持续深耕三大经济圈，强化精准投资布局，通过高效运营驱动，以产品力为牵引，叠加组织赋能，实现高质量的适度规模增长，形成符合时代特征的成长型房企的发展路径。

2020年，上坤地产整体收入、利润均稳中有升，全年实现营业收入约81.9亿元，按年增长约8.7%，净利润达约8.9亿元，按年增长约30.8%。与此同时，2020年本集团应占合约销售金额约126.6亿元，按年增长约9.1%。

在房地产行业体量保持稳定、且行业内部结构向高质量调整的背景下，上坤地产认为，靠单一能力点对点胜出的时代已经远去，未来将会是综合实力的竞争。由此，追求“高质量的适度规模增长”正当其时，即以保证高质量作为发展的核心逻辑，杜绝野蛮生长。

与此同时，上坤地产表现出极强的财务安全性。截至2020年底，上坤地产总资产约305.2亿元，同比增长约22.7%，现金及银行结余约53.3亿元，同比增长约53.1%。稳定增长的现金流，为上坤发展提供中流砥柱的支撑能量。

运营效率方面，上坤地产2020年度签约回款率约91%，新开盘项目平均开盘周期约6.9月，在疫情之下依然保持稳中有序。

优质而充沛的土储，是上坤地产长期可持续发展的有力支撑。2020年，上坤地产全国新增项目24个，新增总建筑面积约306万平方米，权益占比约71%。

一直以来，上坤地产紧随国家战略步伐，秉承“3+X”战略布局，即依托上海，做透长三角、进入珠三角，布局中部核心经济区域，围绕城市群内重点都市圈继续推进布局。

截至2020年12月31日，上坤地产土地储备总建筑面积约520万平方米，同比增长约50.3%，其中长三角占比约64%。除聚焦三大核心经济圈外，上坤不断优化城市能级对应的土储比例，一线及新一线城市占比约45%。

2021年以来，上坤地产接连在浙江丽水、湖北武汉、广东汕头、江苏无锡等地获取多幅优质地块，为未来发展注入强劲动力。

此外，上坤地产积极拓展商业物业的开发和运营，通过商住联动的双轮驱动策略，实现协同发展。目前7个商业物业均位于上海，建筑面积共约34.8万平方米，优质项目带来较强的未来发展潜力。

上坤地产致力打造资源整合平台——对内，实现投融运一体化，实现组织与人才的高效利用，由此提升运营效率，对降低拿地成本、提高拿地效率起到内驱作用；对外，采用多元化拿地方式，与全国知名房企、地方性房企及政府平台等多种不同类型的主体开展良好的合作，通过拿地多样化、合作方多样化降低政策带来的集中风险。

作为第三个五年规划的首年，上坤地产交出了优秀的上市后首份年报，表现出卓越的盈利能力和稳健的财务结构。

2020年，上坤地产实现核心净利润约8.1亿元，按年增长约48.8%，归母净利润约3.6亿元，按年增长约62.2%；归母核心净利润约3.1亿元，按年增长约196.2%。

对于监管中的“三道红线”指标，上坤地产在2020年做到了全面优化：净负债率下降至约54.3%，剔除预收账款后的资产负债率下降至72.1%，仅略高于监管要求的70%，非受限现金短债比上升至1.5倍。未来上坤将进一步优化资产负债结构，保持公司的长期稳定发展。

三道红线指标全面改善的背后，是上坤地产现金流稳定提供的强支撑。截至2020年底，上坤地产现金及银行结余约53.3亿元，短期债务约23.3亿元，表现充足的现金流动性。同时长期债务占比约73%，上坤地产债务期限结构管理卓有成效。

————————————————

十一年时间，上坤地产一步一个脚印，坚持以专业能力获取市场公平回报，成长为地产行业发展速度最快的新上市房企之一。

当行业迎来精益运营的发展周期，上坤地产作为资本市场的新生力量，将以稳定增长、持续盈利、安全规范、运营高效为牵引，继续实现高质量发展。步履不停，笃行致远，上坤始终坚持宜居理想，努力给客户创造价值、给股东提供回报、给员工发展成长、给社会贡献正能量。