5月23日，由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院主办的“2019中国房地产上市公司研究成果发布会暨第十七届中国房地产投融资大会”在北京举行。上坤荣获“2019值得资本市场关注的房地产公司”荣誉。

上坤地产集团有限公司 右二

厚积薄发  稳中提速

上坤，为宜居而来，致力于满足客户对家与美好生活的想象。2009年成立，从上海到布局全国，上坤一路发展坚持初心，以坚实的产品基础推动品牌发展，始终保持最适合自己的发展步伐，不追随行内周期主义者，坚守长期主义价值观作为企业发展核心的原则，稳中提速。

凭借持续良好的业绩表现和强大的综合实力，2018年上坤挺进年度百强，2019年荣获“中国房地产百强企业”及“中国房地产开发企业发展潜力10强”等荣誉。

发展潜力激发  资本市场关注

上坤注重在资本市场的发展，凭借良好的资质与市场表现，此次荣获2019值得资本市场关注的房地产公司，无疑是行业对上坤发展潜力的极大认可。殊荣背后，上坤的六大聚焦点，共同助力上坤稳健发展，在资本市场大有可为。

聚焦一：规模跨越 增速显著

2018年，上坤地产的销售额突破200亿大关，是迅猛发展的一年，销售额及销售面积分别为230亿元、265万㎡，分别同比增长325.9%和1372.2%。随着上坤地产后期项目的持续入市，未来几年上坤将保持长期增长态势。

聚焦二：精准投资 合理布局

2017年起，上坤开始实行投资及城市布局的“1+X”战略模式，以精准城市布局眼光，形成以中心城市及省会城市为管理核心，向周边三、四线城市辐射的战略核心经济圈。制定一系列严苛的拿地标准与产品设计准则，以前瞻眼光为上坤第二个五年计划的达成积蓄力量。至今已成立上海，河南，浙江，湖北，广东，江苏，安徽全国7大区域事业部，覆盖全国18城，落地30余项目，并持续稳健增长。

聚焦三：双轮驱动 多元发展

上坤践行“双轮驱动”业务体系，以房地产开发、商用资产管理为主营业务板块。在做好第一曲线房地产开发之外，上坤顺应地产市场未来大趋势，同步开拓第二曲线——商用资产管理，并不断地调整前行的步伐和战略。上坤的商用资产管理集投、融、建、管、退的商业全周期为一体，业务板块涵盖商办综合体、城市更新、存量资产及商住综合体。同时也加速尝试将复合业态创新地融入资产管理的商业项目中，最大化发挥商业空间的效能，促成第二曲线与第一曲线的互补，为上坤集团全国宜居版图的发展提供坚实的储备力量。

聚焦四：大运营体系 高效协同

2018年，上坤全面推进大运营提效工作，通过大运营体系推进，在保证产品品质的前提下加快周转，运营效率完成质的飞跃。2018年新获取项目平均开工周期2.7个月，高于行业标准27%；自操盘开工周期1.9个月，超过行业标准近50%；平均开盘周期7.7个月，高于行业标准10%；自操盘项目开盘周期仅为6.7个月，超过行业标准近2个月。

在整体运营过程中，通过TVPC(计划、货值、利润、现金流)四大动态指标变化，监控集团整体运营情况。以销定产、以销保投、提升供货去化率、库存周转率、应收周转率、供销比等过程运营指标，实 现以现金流高效为核心的投资-产品-设计-融资-开发-成本-营销-品牌-费用九大价值链的高效协同。

聚焦五：产品为胜 客户为上

优秀的产品力为上坤博得市场青睐，而只有近乎严苛的产品价值标准才能建筑美好居所。上坤坚持以专业能力打造满足客户需求的美好生活社区，秉持“产品为胜，客户为上”的产品理念，达成了产品体系化、配置标准化、工艺模块化、亮点指引化，建立集团标准体系，大幅提升产品竞争力。

上坤根据不同城市、人群的居住需求，聆听土地的声音，不断更新迭代产品体系，为不同家庭量身打造宜居产品，满足不同家庭的置业需求。上坤第一个绿色科技精工住宅红树湾，荣膺2018年度中国房地产住宅项目品牌价值TOP10；上海樾山，是上海连续3年别墅销售冠军；在专研居住空间之外，上坤更希望能够让生活回归自然，让四季在社区内自然生长，由此诞生的四季产品系列则是上坤最为代表性的产品系列。

聚焦六：人才驱动 组织效能

上坤坚信“成功=战略X组织能力”，组织能力越强，越能抵抗外部市场风险、助力发展战略的高效落地。

上坤的管理团队由从业经验十年以上的房地产标杆企业专业人士组成，团队持续丰满，逐步实现“头精、腰粗、腿快”的组织，匹配战略需求。

企业内部管理上横向协同化、纵向扁平化，同时注重企业文化的引领作用，团队以“同路人”相待，开放进取、拥抱变化，逐步形成强大的有自我纠偏能力和自我更新能力的学习型组织。

全新高点  大有可为

上坤成立十年来，无论是规模跨越，还是战略布局、产品力口碑、组织体系等方面，均收获了沉甸甸的佳绩。

今天上坤荣获“2019值得资本市场关注的房地产公司”，见证着上坤在资本市场迈出重要一步。站在发展历程上的全新高点，上坤将勇于攀登，始终围绕“客户”而行，综合发力，为更多城市与家庭带来宜居生活，实现百年宏图！